El pago debe poder acreditarse. Si el locador se niega a recibirlo, el inquilino no debería limitarse a guardar el dinero: conviene documentar el ofrecimiento y evaluar mecanismos de consignación.
El pago debe poder acreditarse. Si el locador se niega a recibirlo, el inquilino no debería limitarse a guardar el dinero: conviene documentar el ofrecimiento y evaluar mecanismos de consignación.
Los intereses por mora pueden pactarse, pero su aplicación concreta debe superar controles generales de razonabilidad y no confundirse con penalidades desproporcionadas.
La pérdida o debilitamiento de una garantía no implica siempre la terminación automática del alquiler. Debe revisarse qué obligación de reemplazo se pactó y cuál es el alcance jurídico de la fianza.
La pérdida o debilitamiento de una garantía no implica siempre la terminación automática del alquiler. Debe revisarse qué obligación de reemplazo se pactó y cuál es el alcance jurídico de la fianza.
La cesión y sublocación tienen reglas propias y pueden estar condicionadas o prohibidas por el contrato. Cobrar por ceder una habitación a un tercero no es lo mismo que recibir a un conviviente.
El locatario debe respetar el destino acordado. Las restricciones sobre mascotas, actividad profesional o usos específicos dependen en gran medida de la redacción contractual y de reglamentos aplicables.
El locatario debe respetar el destino acordado. Las restricciones sobre mascotas, actividad profesional o usos específicos dependen en gran medida de la redacción contractual y de reglamentos aplicables.
Que el contrato esté a nombre de una persona no significa que cualquier convivencia sea un incumplimiento. Deben revisarse destino, ocupantes autorizados y prohibiciones específicas, evitando confundir convivencia con cesión o sublocación.
El locador conserva derechos sobre la propiedad, pero entregar el uso y goce implica respetar la tenencia del locatario. El ingreso sin consentimiento no debe naturalizarse como una facultad general del dueño.
