Antes de la partición, los bienes hereditarios están sometidos a un régimen de indivisión. Alquilarlos puede ser posible, pero requiere revisar quién administra, qué consentimientos son necesarios y cómo se distribuirán las rentas.
Quien tiene mejor o igual derecho hereditario y fue omitido puede necesitar una acción de petición de herencia o una presentación en el sucesorio, según el momento procesal y lo ya actuado.
Renunciar a una herencia tiene efectos patrimoniales relevantes y no equivale a ‘cederle mi parte a otro’. Debe analizarse la forma, el momento, los actos ya realizados y el efecto sobre los demás llamados a heredar.
La aceptación de la herencia puede ser expresa o resultar de conductas incompatibles con la voluntad de renunciar. Por eso ciertos actos sobre bienes hereditarios deben evaluarse antes de realizarlos.
Los herederos reciben una herencia con activo y pasivo. Antes de aceptar, pagar o vender conviene inventariar bienes y deudas y analizar los límites de responsabilidad previstos por el Código.
Si el causante era titular solo de una parte indivisa, la herencia comprende esa participación y no el inmueble completo. Después habrá que coordinar los derechos de los herederos con los demás condóminos.
Una escritura no inscripta o un antecedente dominial incompleto exige resolver primero qué derecho tenía el causante y cómo puede continuarse el tracto registral.
Aunque haya un solo bien, puede ser necesario abrir la sucesión para acreditar quiénes pueden disponer de él. La estrategia cambia según se trate de fondos bancarios, un vehículo u otro activo registrable.
Aunque haya un solo bien, puede ser necesario abrir la sucesión para acreditar quiénes pueden disponer de él. La estrategia cambia según se trate de fondos bancarios, un vehículo u otro activo registrable.
Las partidas antiguas faltantes o con errores son un problema documental, no necesariamente un impedimento definitivo. Puede ser necesario reconstruir el vínculo mediante registros, rectificaciones o prueba complementaria.
