El usufructo es un derecho real que otorga a una persona (usufructuario) la facultad de usar y gozar de un bien ajeno, percibiendo sus frutos, sin ser propietario del mismo.
El dominio permanece en cabeza del nudo propietario, mientras que el usufructuario conserva el uso y disfrute del bien durante el plazo acordado o de por vida, según el caso.
Se trata de una figura ampliamente utilizada en planificación patrimonial, familiar y sucesoria, especialmente en contextos de donaciones, herencias, protección del cónyuge o reorganización del patrimonio.
Nuestro estudio brinda asesoramiento jurídico integral en la planificación y estructuración del usufructo, mientras que su constitución formal se realiza mediante escritura pública ante escribano.
¿Para Qué Sirve el Usufructo?
El usufructo es una herramienta jurídica útil para:
- Ordenar la transmisión patrimonial sin perder el uso del bien.
- Proteger a un cónyuge o familiar.
- Planificar una sucesión en vida.
- Separar el uso del bien de la titularidad dominial.
- Evitar conflictos familiares futuros.
- Optimizar decisiones patrimoniales con previsibilidad jurídica.
Cada caso requiere un análisis particular para evaluar su conveniencia.
Tipos de Usufructo
Entre las formas más habituales se encuentran:
- Usufructo vitalicio: dura toda la vida del usufructuario.
- Usufructo temporario: se establece por un plazo determinado.
- Usufructo oneroso o gratuito: según exista o no contraprestación.
- Usufructo sobre inmuebles o bienes registrables.
La correcta elección del tipo de usufructo resulta clave para evitar efectos no deseados.
Diferencia entre Usufructo y Propiedad
- El usufructuario puede usar el bien y percibir sus frutos, pero no puede venderlo ni modificar su destino.
- El nudo propietario conserva la titularidad del bien, pero no puede usarlo mientras dure el usufructo.
Comprender esta diferencia es esencial antes de avanzar en la constitución del derecho.
Nuestro Rol: Asesoramiento Jurídico
En CPS Abogados brindamos asesoramiento legal previo y estratégico, que incluye:
- Análisis patrimonial y familiar del caso.
- Evaluación de la conveniencia del usufructo frente a otras alternativas.
- Determinación del tipo de usufructo más adecuado.
- Redacción y revisión del contenido jurídico a instrumentar.
- Coordinación profesional con el escribano interviniente.
- Análisis de efectos sucesorios, fiscales y patrimoniales.
La constitución del usufructo se formaliza mediante escritura pública ante escribano, quien es el profesional encargado de su instrumentación legal y registración.
¿Cuándo conviene asesorarse con un Abogado?
Es altamente recomendable consultar con un abogado:
- Antes de donar un inmueble reservándose el usufructo.
- En procesos de planificación sucesoria.
- Ante conflictos entre usufructuario y nudo propietario.
- Cuando existen herederos forzosos o situaciones familiares complejas.
- Para evitar nulidades o reclamos futuros.
El asesoramiento previo evita errores que luego resultan difíciles de corregir.
Preguntas Frecuentes
¿El usufructo se hace con un abogado o un escribano?
El usufructo se instrumenta ante escribano mediante escritura pública. El abogado asesora previamente para asegurar que la operación sea jurídicamente conveniente.
¿Se puede vender un inmueble con usufructo?
Sí, pero el usufructo subsiste, lo que impacta en el valor y uso del bien.
¿El usufructo se puede extinguir?
Sí. Puede extinguirse por fallecimiento del usufructuario, vencimiento del plazo o renuncia, entre otros supuestos.
¿Tiene efectos sucesorios?
Sí. El usufructo impacta directamente en la planificación sucesoria y debe analizarse con cuidado.
¿Por qué elegirnos?
En CPS Abogados brindamos asesoramiento jurídico patrimonial serio, preventivo y estratégico, acompañando decisiones que impactan en el patrimonio familiar y empresarial.
Nos diferencia:
- Análisis jurídico previo y personalizado.
- Experiencia en planificación patrimonial y sucesoria.
- Coordinación profesional con escribanos.
- Lenguaje claro y enfoque preventivo.
- Acompañamiento integral antes, durante y después de la operación.
Nuestro objetivo es que cada decisión patrimonial se tome con seguridad jurídica y previsibilidad.